Căn hộ, Nhà chung cư, Căn hộ cao cấp

alocanho.blogspot.com. 
<h3>
Sau ngày 1/8, khi mua căn hộ bạn sẽ phải đóng tiền sử dụng đất. Bộ tài chính vừa ban hành Thông tư 76/2014 (16/06/2014) hướng dẫn một số điều của Nghị Định 45 về việc thu tiền sử dụng đất. Thay vì Chủ đầu tư sẽ phải đóng khoản tiền này, thì người mua căn hộ phải đóng.</h3>
Theo nhận định thì quy định này sẽ giảm bớt áp lực tài chính cho chủ đầu tư, và góp phần đẩy nhanh tiến độ cấp sổ đỏ tại các khu chung cư. 
 
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="Thue su dung dat khi mua can ho" border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg26ZelvweCRqyQoTucyFAjWhOZ7CYkEHCA9LhD_3iibz06jhcSVSgOKM8k7eKxM9_oP9dl28Knrx0XpLaLZD6vcfMYzJsKI_l49kJnCzRyhs8Z_Y7XxBk-xBPJfyvDPY3K7qU1E0rdwRg/s1600/thue-tien-su-dung-dat-theo-thong-tu-76-2014.jpg" title="Thue su dung dat khi mua can ho" width="650" /></div>
Trích thông tư 76 
Điều 14. Giảm tiền sử dụng đất 
Việc giảm tiền sử dụng đất được thực hiện theo quy định tại Điều 12 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP; một số nội dung tại Điều này được hướng dẫn cụ thể như sau: 
 
1. Hộ nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số không thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn theo Danh mục địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, vùng biên giới hải đảo và không thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 11 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, công nhận quyền sử dụng đất (cấp Giấy chứng nhận) lần đầu hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) sang đất ở thì được giảm 50% tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở. Hộ gia đình nghèo, hộ đồng bào dân tộc thiểu số được giảm tiền sử dụng đất phải có hộ khẩu thường trú tại địa phương nơi có đất được cấp Giấy chứng nhận, được công nhận quyền sử dụng đất, được chuyển mục đích sử dụng đất. 
 
2. Việc giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với Cách mạng theo quy định tại Khoản 2 Điều 12 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP chỉ được thực hiện khi có quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc cho phép giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công (Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cơ quan được ủy quyền hay phân cấp). 
 
Điều 15. Hồ sơ đề nghị và nơi tiếp nhận hồ sơ miễn, giảm tiền sử dụng đất 
1. Hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất gồm: 
1.1. Đơn đề nghị được miễn, giảm tiền sử dụng đất; trong đó ghi rõ: diện tích, lý do miễn, giảm; 
1.2. Giấy tờ chứng minh thuộc một trong các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất (bản sao có chứng thực), cụ thể: 
a) Trường hợp người có công với Cách mạng phải có giấy tờ liên quan đến chế độ được miễn, giảm tiền sử dụng đất hướng dẫn tại Khoản 1 Điều 13 và Khoản 2 Điều 14 Thông tư này; 
 
b) Đối với người thuộc diện hộ nghèo phải có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về hộ nghèo theo quy định của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội; 
c) Đối với hộ đồng bào dân tộc thiểu số ở vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, vùng biên giới hải đảo phải có hộ khẩu thường trú hoặc xác nhận của Uỷ ban nhân dân cấp xã; 
 
d) Đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở phải có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về phê duyệt dự án và quyết định về việc miễn tiền sử dụng đất; 
đ) Đối với đất xây dựng nhà ở cho người phải di dời do thiên tai phải có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền không được bồi thường, hỗ trợ di chuyển tại nơi phải di dời. 
 
1.3. Các giấy tờ có liên quan về thửa đất (nếu có). 
 
2. Người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất như sau: 
a) Đối với tổ chức kinh tế: Trong thời hạn tối đa là 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, tổ chức kinh tế nộp hồ sơ đề nghị miễn, giảm tiền sử dụng đất đến cơ quan thuế nơi có đất. 
b) Đối với hộ gia đình, cá nhân: Việc nộp hồ sơ xin miễn, giảm tiền sử dụng đất được thực hiện cùng với hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận, xin chuyển mục đích sử dụng đất đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường. 
 
Điều 19. Hiệu lực thi hành 
1. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 8 năm 2014. 
 
2. Các trường hợp phát sinh nghĩa vụ về tiền sử dụng đất kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2014 được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định về thu tiền sử dụng đất và hướng dẫn tại Thông tư này. 
 
3. Bãi bỏ Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 năm 2004 hướng dẫn thực hiện Nghị định số 198/2004/NĐ-CP ngày 03 tháng 12 năm 2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất; Thông tư số 70/2006/TT-BTC ngày 02 tháng 8 năm 2006 của Bộ Tài chính hướng dẫn sửa đổi, bổ sung Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 năm 2004; Thông tư số 93/2011/TT-BTC ngày 29 tháng 6 năm 2011 của Bộ Tài chính về sửa đổi, bổ sung Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07 tháng 12 năm 2004. 
 
4. Thông tư này bãi bỏ nội dung về thu tiền sử dụng đất quy định tại Mẫu số 01/TKTH-SDDPNN, Mẫu số 02/TSDĐ, Mẫu số 03/MGTH ban hành kèm theo Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 05 tháng 11 năm 2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quản lý thuế và Nghị định số 83/2013/NĐ-CP ngày 22 tháng 7 năm 2013 của Chính phủ; bãi bỏ nội dung về thu tiền sử dụng đất quy định tại Mẫu số 23/QTr-KK ban hành kèm theo Quy trình kê khai số 1864/QĐ-TCT ngày 21 tháng 12 năm 2011 quy định về việc ban hành quy trình quản lý, khai thuế, nộp thuế và kế toán thuế. 
 
Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc, đề nghị các cơ quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân phản ánh kịp thời về Bộ Tài chính để được xem xét, giải quyết./.

Mua nhà chung cư sau ngày 1/8 bạn phải nộp tiền sử dụng đất

alocanho.blogspot.com. Sau ngày 1/8, khi mua căn hộ bạn sẽ phải đóng tiền sử dụng đất. Bộ tài chính vừa ban hành Thông tư 76/2014 (16/06/2014) hướng dẫn một số điều của Nghị Định 45 về việc thu tiền s…

alocanho.blogspot.com. 
<h2>
Đầu tư căn hộ hay đầu tư địa ốc thế nào cho hoàn hảo</h2>
<h3>
Theo các số liệu thì căn hộ thuộc phân khúc cao cấp phải đến hết 2015 mới có thể tiêu thụ hết.
Vậy giải pháp nào cho việc đầu tư vào căn hộ? </h3>
Thực chất thị trường căn hộ tầm trung và thấp vẫn có lượng giao dịch khá tốt trong sáu tháng đầu năm 2014
Các phân khúc căn hộ có giá dưới 1 tỷ vẫn được nhiều người quan tâm.

Cộng thêm sự hỗ trợ của gói 30 ngàn tỷ, lượng căn hộ này được nhiều giới quan tâm, bao gồm cả nhà đầu tư và người mua nhà ở.
 
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<img alt="Dau tu can ho" border="0" height="600" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhb7UEdM5ZZKDAf9jhDoL32vuuTcALlOaLScITEy5XV7o17DwjTs7iRHqkbGZge87ep_3_CecwSnB6W-EDqOUEkRHIEiDTkS_et-kMKnI0ZrHB4298-aHddS01f0velPnysPTdUKCW3r3k/s1600/dau-tu-bat-dong-san-gold-real-estate.jpg" title="Dau tu can ho" widht="600" /></div>
Thị trường bất động sản hiện nay có rất nhiều phân khúc để đầu tư. 
 
Đặc biệt phân khúc căn hộ giá thấp, trung, tính thanh khoản cao và sinh lợi tốt nên sức mua căn hộ tăng khá mạnh và sẽ rất mạnh vào năm 2015.

Có thể bạn đang quan tâm đến đầu tư căn hộ phân khúc giá cao vì sẽ mang đến cho bạn nhiều lợi nhuận hơn phân khúc căn hộ giá thấp, tuy nhiên với phân khúc này mới có sự bền vững. 
 
 Đừng kỳ vọng vào một cơn sốt mơ hồ mà hãy phân tích các lợi thế để bạn tối ưu lợi nhuận trong quá trình đầu tư căn hộ hay địa ốc của bạn.

Chúc bạn có được những giải pháp tốt và sáng suốt. Nếu cần tư vấn hay chia sẻ kinh nghiệm liên quan bất động sản, hãy comment tại đây.

Đầu tư căn hộ, giải pháp nào cho hoàn hảo?

alocanho.blogspot.com. Đầu tư căn hộ hay đầu tư địa ốc thế nào cho hoàn hảo Theo các số liệu thì căn hộ thuộc phân khúc cao cấp phải đến hết 2015 mới có thể tiêu thụ hết. Vậy giải pháp nào cho việc đầ…